Решения о форме управления городскими проектами, необходимые для осуществления работ на острове Нант, иногда были несколько колеблющимися. Миссия Иль-де-Нант—Рив-де-Луар, связанная с рабочим департаментом городского сообщества11, быстро выявила подводные камни такого типа управления проектами, полностью сосредоточенного на местных властях и организованного ими же. Главный из них — большая степень инерции при выполнении конкретных действий. Поэтому было принято решение передать управление проектом на аутсорсинг государственно-частной компании SAMOA (Société d’Aménagement de la Métropole Ouest-Atlantique, «Западно-атлантическое общество городского управления»), которая тем не менее имела прочные связи с местными властями. Используя форму управления по образцу Бильбао, считавшуюся способной создать коллективную, обоюдную динамику среди всех заинтересованных сторон, Нант в конечном счете стал известен как город «лучших практик»12 — особенно в области градостроительства.
В результате этого опыта, к экспертизе Пабло Отаолы, директора Бильбао Риа 2000, неоднократно обращались участники проекта Нанта. Он был востребован до такой степени, что стал особо приглашенным гостем на различных конференциях по планированию, организованных или принимаемых в городском округе Нанта. Точно так же визит в Бильбао стал необходимой поездкой для любого молодого руководителя или консультанта, желающего работать над нантским проектом.
Бильбао также представлял собой утверждение политического выбора и его выражение с помощью новых инструментов планирования и управления городскими проектами. Бильбао Риа 2000, специальная открытая компания, полностью посвященная преобразованию ключевых секторов города, — это инструмент управления проектами, сильно повлиявший на выбор должностных лиц и планировщиков из других городов за счет своей стратегической и операционной эффективности. Кроме того, управление проектом сыграло ключевую роль в объединении заинтересованных сторон общественности Бильбао9 в условиях интенсивной политической конкуренции. С оперативной точки зрения компания была предназначена для восстановления земель в обветшалых районах или в упадочных промышленных зонах в пределах городского центра Бильбао. Земля, переданная в Бильбао Риа 2000 ее акционерами, позволила компании получить значительную прибыль при перепродаже девелоперам. Особенно это касается набережной реки Абандойбарра и окружностей Музея Гуггенхайма. Эта прибыль позволила Бильбао Риа 2000 внедрить серию трудоемких мер в "менее прибыльных" районах10.
12 Devisme, L., Dumont, M., Roy, É. Le jeu des ‘bonnes pratiques’ dans les opérations urbaines, entre normes et fabrique locale // Espaces st Sociétés. Vol. 4. no. 131 (2009). PP. 15–31.
11 Городское сообщество (Nantes Métropole) — это межмуниципальный орган, который координирует стратегические действия на всей территории Нантского городского округа (состоящего из 24 муниципалитетов с общей численностью населения почти 600 000 жителей).
10 Chadoin, O., Godier, P. and tapie, G. Du politique à l’œuvre : Bilbao, Bordeaux, Bercy, San Sebastián. Systèmes et acteurs des grands projets urbains et architecturaux. La Tour-d’Aigues: Éditions de l’Aube, 2000.
9 La Maîtrise d’ouvrage urbaine. Réflexions sur l’évolution des méthodes de conduite de projets à partir des travaux du Club ville-aménagement. Ed. J. Frébault. Paris : Le Moniteur, 2005.